La demanda y la inversión inmobiliaria en el comercio se duplican

• • Los precios de los locales en las principales calles de Barcelona se disparan por la alta demanda
• • Hay que resaltar el gran número de operaciones del sector del lujo en Barcelona

Según un informe de la consultora CBRE, la recuperación del sector inmobiliario se acelera. A la reactivación del mercado de oficinas, que se va duplicó en Barcelona en 2014, hay que sumar un crecimiento casi exponencial en la inversión en locales para ubicar tiendas, de acuerdo con un estudio publicado recientemente por Cushman&Wakefield, que señala un crecimiento del 117% en relación al año anterior a nivel de todo el Estado.

El atractivo de Barcelona por parte de las marcasimpulsó este mercado. En los últimos meses ha habido diversas operaciones destacables en el segmento minorista, como la inauguración de la macrotienda de Desigual a la Plaza de Cataluña y el anuncio de las aperturas de cafeterías Costa Coffee en Barcelona. Este interés de las marcas por abrir nuevos establecimientos hace que los inversores se animen a comprar locales para alquilarlos.

En particular, el Portal del Ángel continúa incrementando su atractivo para las marcas y el pasado año escaló una posición en el ranking mundial de calles comerciales más caras, pasando del puesto 15º al 14º. Además, continúa siendo la calle más cara del Estado español, con un precio medio de 3.249 euros/m2. En el Paseo de Gracia, que ocupa el tercer lugar entre las calles más caras del Estado, los locales se cotizan a 2.940 euros/m2.

Por otro lado, según la consultora inmobiliaria Forcadell, en la demanda retail a la capital catalana cabe resaltar el crecimiento del sector del lujo en Barcelona, con un gran número de operaciones en este periodo en zona prime. 

El mercado de inversión en retail en Barcelona, por tanto, se muestra dinámico gracias a la trayectoria moderadamente esperanzadora de la economía, a la mayor accesibilidad a la financiación por parte de las entidades bancarias, al incremento del turismo, a la caída de los precios de venta en relación al inicio de la subida de las rentas y a la entrada en el mercado de actores como los grandes fondos de inversión extranjeros y las socimis.