El mercado logístico en Barcelona cierra el primer trimestre con un 22,5% más de contratación que en el pasado año

• Durante los tres primeros meses de 2019 se ha alcanzado una cifra de contratación de 227.860 m²
• El e-commerce sigue siendo el protagonista en Catalunya en general y en el área de Barcelona en particular

Si ya en el año 2018 el mercado inmobiliario logístico en Barcelona cerró con la cifra récord de 665.000 metros cuadrados contratados, un 44% más que en 2017, impulsado en buena medida por el sector del e-commerce, las cifras dadas a conocer recientemente por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman correspondientes al primer trimestre de 2019 confirman que esta evolución positiva se consolida.

En concreto, el mercado logístico en Barcelona ha alcanzado durante los tres primeros meses de 2019 una cifra de contratación de 227.860 m², bien sea en operaciones de alquiler o de compra de suelo, que representa un aumento del 22,5% en relación al mismo periodo de 2018. Según datos de la consultora, el número de transacciones ha sido de 15.

En este sentido, el e-commerce sigue siendo el gran protagonista del mercado logístico de Cataluña en general y del área de Barcelona en particular, dado que las grandes transacciones llevadas a cabo están vinculadas a compañías que desarrollan esta actividad. Entre estos inversores figuran principalmente los institucionales y determinados inversores privados, que han impulsado el importe total de las operaciones hasta los 60 millones de euros.

Entre estas operaciones cabe destacar un projecte de 93.000 m² en la ZAL de Barcelona y otro más impulsado por la compañía de transporte DSV y Goodman, de 46.000 m². En cualquier caso, la superficie media de los proyectos cerrados en Cataluña en estos primeros tres meses de 2019 es de 6.600 m², la demanda de espacio logístico más habitual. Por zonas, tres proyectos se han llevado a cabo tanto en la tercera corona como en el centro, en este caso, con más de 114.000 m², cifra que representa el 50% de toda la superficie absorbida.

Savills Aguirre Newman destaca, finalmente, que el mercado logístico en Cataluña sumará más de 340.000 m² durante el ejercicio de este año y el próximo 2020. En concreto, para todo este año 2019 está prevista la incorporación de 272.546 m², mientras que en 2020 se añadirán un mínimo de 68.500 m² más, ya previstos.

[20/05/2019]